Beschrijving

SUPERMOOIE KARAKTERVOLLE WONING MET GROOT POTENTIEEL – VRIJ BEROEP MOGELIJK + TERRAS OP HET ZUIDEN + TUIN + GARAGE + PARKING! OP EEN PERCEEL VAN 2a80ca!

-> https://www.vsproperties.be/fr/property/46299215

Gelegen in een zeer gegeerde en rustige residentiële wijk van Anderlecht, op onmiddellijke nabijheid van alle voorzieningen, biedt deze karaktervolle woning een uitzonderlijke woonomgeving met royale volumes, veel lichtinval en talrijke inrichtingsmogelijkheden, waaronder de uitoefening van een vrij beroep.
Het pand beschikt over een netto-oppervlakte van ongeveer 262 m² en onderscheidt zich door zijn functionele indeling en aanzienlijk ontwikkelingspotentieel.

Op het gelijkvloers bevindt zich een ruimte die perfect geschikt is voor een professionele activiteit, bestaande uit een praktijkruimte met wachtkamer, een ruim toilet voor cliënten en een garage. Deze verdieping maakt een ideale scheiding mogelijk tussen privéleven en beroepsactiviteit. (33,5 m²)

Op de eerste verdieping biedt de woning een ruime en lichtrijke leefruimte van ongeveer 55 m², die zorgt voor een aangename en gezellige woonomgeving. De aangrenzende keuken van 12 m² kan worden geopend naar de leefruimte om een moderne open ruimte te creëren. Vanuit deze leefruimte heeft u rechtstreeks toegang tot een groot terras georiënteerd op het zuiden, met uitzicht op een tuin van ongeveer 130 m², zonder inkijk en met optimale rust en privacy.

De tweede verdieping bestaat uit 4 comfortabele slaapkamers en een functionele badkamer, toegankelijk zowel vanuit de master bedroom als via de nachthal die toegang geeft tot de drie andere slaapkamers.

De bovenste verdieping beschikt over een ruime volledig inrichtbare zolder, voorzien van een recent gerenoveerd en geïsoleerd dak en nieuwe Velux-ramen. Deze ruimte biedt een ideaal potentieel voor het creëren van een master suite of extra kamers volgens uw behoeften.

Buiten geniet u bovendien van een extra parkeerplaats voor de woning, naast de garage.

Diverse: PVC dubbele beglazing - Alarmsysteem en rolluiken - Individuele verwarming op stookolie (onderhouden ketel) - Recent dak met isolatie + nieuwe Velux-ramen - Mogelijkheid tot uitoefening van een vrij beroep op het gelijkvloers

EPC: D I 176 kWh/(m²/jaar) I 20260601-0000754952-01-6 I 45 kg/(m².jaar)

NB: De afmetingen worden louter ter informatie verstrekt.

INFO, BEZOEKEN of GRATIS SCHATTING?
VS Properties Family Real Estate
02/853.02.02 - info@vsproperties.be