Description

SUPERBE MAISON DE CARACTÈRE AVEC FORT POTENTIEL – PROFESSION LIBÉRALE POSSIBLE + TERRASSE PLEIN SUD + JARDIN + GARAGE + PARKING ! SUR TERRAIN DE 2a80ca !

-> https://www.vsproperties.be/fr/property/46299215

Située dans un quartier résidentiel très recherché et calme d’Anderlecht, à proximité immédiate des commodités, cette maison de caractère offre un cadre de vie rare, alliant volumes généreux, luminosité et nombreuses possibilités d’aménagement, notamment pour une profession libérale.
Le bien développe une surface nette d’environ 262 m² et se distingue par son organisation fonctionnelle et son potentiel d’évolution important.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace parfaitement adapté à une activité professionnelle, comprenant un cabinet avec salle d’attente, un grand WC destiné à la clientèle ainsi qu’un garage. Cet étage permet une séparation idéale entre vie privée et activité professionnelle. (33,5m2)

Au premier étage, la maison offre un vaste séjour lumineux d’environ 55 m², créant un espace de vie convivial et agréable. La cuisine attenante de 12 m² peut être ouverte sur le séjour afin de créer un espace ouvert moderne. Depuis cet ensemble, vous accédez directement à une grande terrasse orientée plein sud, donnant sur un jardin d’environ 130 m², sans vis-à-vis et offrant calme et intimité.

Le deuxième niveau se compose de 4 chambres confortables ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle, accessible à la fois depuis la suite parentale et le hall de nuit qui dessert les trois autres chambres.

Le dernier étage accueille un vaste grenier entièrement aménageable, bénéficiant d’une toiture récemment rénovée et isolée ainsi que de nouveaux Velux. Cet espace offre un potentiel idéal pour la création d’une suite parentale ou de pièces supplémentaires selon vos besoins.

À l’extérieur, vous profitez également d’un emplacement de parking supplémentaire devant la maison, en complément du garage.

Divers : Double vitrage PVC - Système d’alarme et volets - Chauffage individuel au mazout (chaudière entretenue) - Toiture récente avec isolation + nouveaux Velux - Possibilité profession libérale au rez-de-chaussée

PEB: D I 176 kWh(m2/an) I 20260601-0000754952-01-6 I 45 kg/(m2.an)

NB : Les mesures sont données à titre indicatif.

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